Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Occhiobello in zona Santa Maria Maddalena a 217.000 € (cod.65aa9dd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Occhiobello Santa Maria Maddalena, la richiesta di 217.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
217.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.506 €/m² e
1.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. M. MADDALENA) per appartamenti (da 865 €/m² a 2.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.000 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Occhiobello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Occhiobello, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria Maddalena.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria Maddalena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.380 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Occhiobello in zona Santa Maria Maddalena
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in vendita a Ferrara
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in vendita a Ferrara
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Kriss
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
S.M.Maddalena, appartamento di nuova ristrutturazione con ingresso indipendente, composto da soggiorno/pranzo con accesso su ampio terrazzo di mq 36, due camere matrimoniali, bagno con balcone, secondo bagno/lavanderia. Garage, posto auto, piccolo sc […]
