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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Occhiobello in zona Gurzone a 340.000 € (cod.656c7850)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Occhiobello in zona Gurzone, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SIAM SRL) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE, LOCALITA`, BORGATE) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.690 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Occhiobello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Occhiobello, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria Maddalena, mentre la zona di Gurzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gurzone) è pari a
1.285 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare completamente sviluppata su un unico piano, indipendente su quattro lati e inserita in un contesto signorile e riservato, lontano da zone di smog e da residenze intensive. Situata a Santa Maria Maddalena, la proprietà gode di una posizione strategica: immersa nel verde e nella tranquillità, ma a due passi da Ferrara. La zona offre grande comodità di parcheggio e piste ciclabili collegate ad aree naturalistiche del fiume Pò. La casa è circondata dal verde e garantisce grande privacy, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Il giardino, facilmente fruibile e semplice da mantenere, rappresenta uno spazio ideale per famiglie con bambini che possono giocare in sicurezza, perfetto per chi possiede un animale domestico o per chi ama organizzare pranzi e cene all’aria aperta in totale tranquillità. L’abitazione offre tutti i comfort orientati al risparmio energetico, garantendo efficienza e contenimento dei consumi. L’immobile è ampliabile e completamente modificabile, offrendo la possibilità di personalizzare distribuzione interna, superfici e finiture. La disposizione interamente su un solo livello la rende particolarmente adatta a famiglie con bambini, coppie o persone anziane, assicurando comodità e assenza di barriere architettoniche
