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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Occhiobello in zona Gurzone a 105.000 € (cod.645ddeec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Occhiobello in zona Gurzone, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da BORASO IMMOBILIARE) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE, LOCALITA`, BORGATE) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.555 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Occhiobello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Occhiobello, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria Maddalena, mentre la zona di Gurzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gurzone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.230 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Occhiobello in zona Gurzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Loc. Gurzone_ Graziosa villetta a schiera disposta su due livelli con doppio giardino sul fronte e sul retro del fabbricato con garage e posto auto coperto. P.T, Ingresso nel soggiorno cucina, disimpegno, bagno con doccia finestrato; P.1: camera matrimoniale con balcone, camera singola e ulteriore cameretta ideale come camera studio o eventuale ripostiglio finestrato, secondo bagno finestrato con vasca. A soli 100 metri dalla fermata del BUS che collega con Ferrara e in zona residenziale comoda al casello autostradale di Occhiobello. Ben tenuta e pronta per essere abitata. Ideale per giovani coppie! 98,42 kWh/m2 a
