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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Occhiobello a 549.000 € (cod.63dba14a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Occhiobello, la richiesta di 549.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GIELLE EDILIZIA SRL) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2745 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. MADDALENA NORD ED OVEST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Occhiobello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Occhiobello, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria Maddalena.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Occhiobello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
Vendesi ULTIMA villa singola in posizione di rilievo, con parco privato di circa 230 mq e possibilità di piscina. L'immobile, dal design moderno con grandi vetrate e completamente orientato a sud, offre spazi ampi e luminosi. COMPLETA DI CUCINA Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno, garage/lavanderia. Zona notte: area padronale con camera matrimoniale dotata di bagno privato, collegata tramite un caratteristico ponte sospeso sul doppio volume del soggiorno, che conduce alla seconda camera matrimoniale e alla camera singola. La zona notte è completata da un terzo bagno e un ripostiglio. (Possibilità di aggiungere una quarta camera, con supplemento di prezzo). Tutta l'abitazione è pavimentata con grandi formati in unico materiale compreso la scala rivestita senza presenza di fughe, mentre la zona notte è completata con parquet nobile posato a spina olandese. Impiantistica di alto livello e a basso consumo energetico, completa di: Impianto fotovoltaico Ventilazione Meccanica Controllata con deumidificazione, che garantisce un ricambio d’aria continuo senza dispersioni energetiche e un ambiente salubre senza necessità di aprire le finestre Riscaldamento/raffrescamento a pavimento radiante Unica nel suo genere, la villa è il risultato della collaborazione con l’architetto Sandro Misurati. NESSUNA MEDIAZIONE "SI VALUTA EVENTUALE PERMUTA PARZIALE CON ALTRI IMMOBILI
