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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavello in zona Magnolina a 150.000 € (cod.6551fcc7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavello in zona Magnolina, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 496 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 662 €/m² e 766 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 485 €/m² a 980 €/m²) e per case semindipendenti (da 455 €/m² a 970 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gavello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavello, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-17,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
302 m²
Prezzo al m²:
496 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Gavello (RO)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE, LOCALITA`, BORGATE (DOSSI - IDROVORA DRAGONZO - MAGNOLINA))
Indirizzo:
Magnolina
Pubblicato:
mer 28 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Gabetti - Adria

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con angolo cottura da ristrutturare

Rif. A4764 - Nelle vicinanze di Baricetta, nel comune di Gavello, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente sviluppata su tre livelli e circondata da un gradevole giardino piantumato con posto auto riservato. L'abitazione principale si sviluppa tra il primo e il secondo piano: l'ingresso al primo livello, situato a quota strada, apre su una zona giorno composta da soggiorno, cucina, una camera da letto e un bagno. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte che ospita due ampie camere matrimoniali, una camera singola e un secondo servizio. Il piano terra completa la proprietà offrendo spazi versatili e funzionali, tra cui un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio con disimpegno, un ulteriore bagno e il locale caldaia. Siamo a tua disposizione per mostrarti questa splendida casa e rispondere a ogni tua domanda. Scrivici in privato o chiamaci per organizzare un incontro senza impegno

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