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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Crespino in zona Passetto a 70.000 € (cod.660c1eaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespino in zona Passetto, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
406 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
536 €/m² e
770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE MUNICIPALE (P.ZZA FETONTE) E FINITIME VIE) per case indipendenti (da 395 €/m² a 855 €/m²) e per ville (da 385 €/m² a 1.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crespino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passetto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
630 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespino in zona Passetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Claudio Stilli - IAD
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
Casa singola con ampio giardino privato in vendita a Crespino (RO) In zona residenziale tranquilla e ben curata, proponiamo casa indipendente degli anni '60 inserita su un lotto di circa 800 mq, circondata da un piacevole giardino privato di circa 600 mq che garantisce privacy e tranquillità. L'abitazione necessita di una ristrutturazione ed è una soluzione ideale per chi desidera creare una casa personalizzata con ampi spazi interni ed esterni, il tetto è in buone condizioni. Al piano terra troviamo un garage di circa 70 mq, una cantina di circa 60 mq, un bagno e il locale tecnico con caldaia funzionante e in buono stato. Grazie agli spazi disponibili e all'altezza interna di 2,55 metri, il piano offre interessanti possibilità di valorizzazione. Al primo piano si sviluppa la zona abitativa composta da cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno di circa 40 mq, due camere matrimoniali e bagno. Una proprietà interessante per chi cerca una casa indipendente con giardino, grandi metrature ma non esagerate e la possibilità di trasformarla secondo il proprio stile. Crespino offre un contesto tranquillo e ben collegato ai principali centri della zona, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai servizi
