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Ufficio in vendita a Ceregnano a 31.490 € (cod.6632bb7b)
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Mercato immobiliare a Ceregnano
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ufficio in vendita a Ceregnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage in asta giudiziaria
Negozio in asta a Ceregnano (RO) – Via Trieste 179 (CAP 45010) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso commerciale/produttivo, situato nel Comune di Ceregnano, in Via Trieste n.179. La zona, sebbene prevalentemente agricolo-rurale, è ben collegata con Rovigo e altri capoluoghi, e presenta attività artigianali e commerciali. L'edificio è stato costruito a partire dal 1975 e si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato da zone residenziali e attività artigianali-commerciali, con servizi essenziali come banca, ufficio postale e farmacia nelle vicinanze. Il territorio è servito dalla S.P. 4. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie lorda totale di circa 1087,34 mq. Al piano terra si trova un magazzino con accessori e un garage, per una superficie lorda di circa 552,00 mq. Il piano primo ospita un ampio locale destinato all'esposizione e vendita di mobili e arredi, con una superficie lorda di circa 535,34 mq. L'accesso al piano primo avviene tramite una scala esterna con ingresso comune, ma è presente anche un collegamento interno con il piano terra. Le altezze utili variano tra 2,80 m e 3,06 m al piano terra e tra 2,70 m e 2,74 m (sotto il controsoffitto) al piano primo. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione, in relazione alla sua vetustà e allo stato d'uso. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato prefabbricato, con tamponamenti tradizionali intonacati e tinteggiati. Sono presenti ampie vetrine e serramenti in metallo. La pavimentazione è in laminato e ceramica, con cemento nel garage. I controsoffitti sono in cartongesso. L'immobile è provvisto degli impianti essenziali, quali idrico, elettrico e di riscaldamento con termoconvettori, che necessitano di verifica e adeguamento alla normativa vigente. L'area scoperta esterna è in parte asfaltata e adibita a percorsi e spazi di manovra. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con presenza […]
