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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Badia Polesine a 163.000 € (cod.65a4ffc8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Badia Polesine, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da BM GRUPPO IMMOBILIARE di Paola Malavasi e Marcello Bosi) a 163.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 740 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 935 €/m² e 1.050 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE, LOCALITA`, BORGATE (CROCETTA, SALVATERRA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Badia Polesine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Badia Polesine, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salvaterra.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
163.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
740 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Badia Polesine (RO)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE, LOCALITA`, BORGATE (CROCETTA, SALVATERRA))
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 9 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo BM GRUPPO IMMOBILIARE di Paola Malavasi e Marcello Bosi

BM GRUPPO IMMOBILIARE di Paola Malavasi e Marcello Bosi

Via Trento, 62, Occhiobello (RO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con angolo cottura

Villa Singola con Giardino di 1200 mq. - Eleganza e Comfort tra Badia Polesine e Lendinara - In posizione strategica tra Badia Polesine e Lendinara, questa splendida villa singola del 1984 ti accoglie con il suo ampio giardino piantumato di 1200 mq, garantendo la massima privacy e tranquillità , pur rimanendo a soli 1,5 km dal centro del paese di Badia Polesine. Distribuita su due livelli, la villa si distingue per l'ampia e luminosa zona giorno, con un ingresso arredabile, un salone spazioso con doppio affaccio che regala luce naturale e una vista piacevole sul verde circostante, una sala da pranzo accogliente e una cucina abitabile con dispensa. Un comodo bagno con doccia completa questa zona, affiancato da un antibagno per una maggiore praticità . Al piano superiore, tre camere matrimoniali, di cui una con accesso ad un ampio terrazzo solarium ideale per momenti di relax. Inoltre, una quarta stanza, che puಠessere utilizzata come studio o una quarta camera da letto, si affaccia su un poggiolo storico, un antico elemento recuperato dall'abitazione preesistente. Un secondo bagno con vasca completa questo livello. Il giardino circostante è un vero angolo di paradiso, dove è possibile godere della natura in totale privacy, mentre il doppio garage distaccato e un comodo ripostiglio aggiungono praticità  alla struttura. Le finiture interne, di alta qualità , esprimono il carattere della villa: il piano terra è arricchito da un pregiato pavimento in cotto fiorentino, mentre al piano superiore troviamo il caldo parquet. La solidità  e la qualità  costruttiva dell'immobile sono un altro punto di forza, espressione del valore che caratterizza le case di quegli anni. Tra i comfort, troviamo un impianto di climatizzazione in pompa di calore, zanzariere su tutte le finestre e un tendone esterno motorizzato, che aggiungono praticità  e benessere alla vita quotidiana. Un'opportunità  imperdibile per chi cerca un'abitazione indipendente, elegante e comoda, lontano dal caos ma vicino a tutto ciàÂ[…]

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