L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Arquà Polesine in zona Cornè a 260.000 € (cod.65c3c55b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arquà Polesine in zona Cornè, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 795 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 968 €/m² e 1.082 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.645 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arquà Polesine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arquà Polesine, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cornè, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 925 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

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•  Wikipedia: Arquà Polesine
•  Mercato Immobiliare a Arquà Polesine
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