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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Adria a 190.000 € (cod.63d23718)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Adria, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.029 €/m² e
1.154 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Adria
Per quanto riguarda più in generale la città di Adria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bottrighe.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Adria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con cortile con balcone con caminetto
Intermedia Immobiliare è lieta di proporre, in esclusiva di vendita, abitazione accostata di testa dalle ampie metrature situata ad Adria (Ro) in zona centralissima. La casa offre spazi ampi ed esclusivi, oltre all'invidiabile posizione che rende confortevole ogni spostamento, che sia in bici, a piedi o in auto. L'abitazione ha ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli così distribuiti: al PIANO TERRA, ingresso, corridoio con uscita di servizio sul retro, salotto, ampia sala da pranzo, ripostiglio sottoscala finestrato, spaziosa cucina abitabile, cucinino con caminetto, caldaia e seconda uscita di servizio, bagno wc finestrato; al PIANO PRIMO, luminoso corridoio, terrazzino, tre spaziosissime camere da letto matrimoniali, una camera doppia ed un ampio bagno finestrato comprensivo di vasca e doccia. All'esterno sono presenti un garage in corpo staccato di 13 mq ed un generoso e versatile bassocomodo da poter utilizzare come taverna nelle occasioni conviviali o dove poter creare il proprio spazio hobby o di lavoro. Il cortile di proprietà, accessibile anche con l'auto attraverso una grande cancellata, si presenta principalmente pavimentato in porfido ad opera incerta, una pietra naturale piacevole alla vista e molto resistente nel tempo, lasciando comunque degli spazi dedicati al verde. L'immobile nasce in epoca più lontana, ma tra il '98 ed il '99 ha subito un importante intervento di ristrutturazione che ha interessato il rifacimento del tetto con applicazione di guaina isolante e sostituzione di coppi e grondaie, il rifacimento degli intonaci interni ed esterni, il rifacimento degli impianti termoidraulico e del gas, il rifacimento completo del bagno al piano terra, la sistemazione degli scarichi esterni, il rifacimento di una parte della pavimentazione interna con sottofondo in calcestruzzo ed argilla espansa, con nuove soglie e battiscopa, l'installazione di nuovi serramenti in legno con vetrocamera, scuri in legno laccati, una persiana e nuovi marmi. La proprietà, che è sempre stata vissuta e[…]
