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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca Padovana in zona Taggì di Sotto a 285.000 € (cod.65d96a89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Taggì di Sotto, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1469 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` TAGGI` DI SOPRA, TAGGI` DI SOTTO) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca Padovana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca Padovana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Taggì di Sotto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Taggì di Sotto) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villafranca Padovana in zona Taggì di Sotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italia Homes
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina da ristrutturare con caminetto
Porzione di Trifamiliare a Villafranca Padovana - Zona Taggì di Sotto Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Villafranca Padovana, nella ricercata zona Taggì di Sotto. Costruita nel 2004 in un comparto esclusivo di poche unità, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e comfort moderni in una cornice verde e riservata. Spazi Interni e Distribuzione L'immobile si sviluppa su tre livelli con una metratura commerciale di **194 m²** e calpestabili di **184 m²**. L'ingresso privato introduce direttamente nella zona giorno di circa 33 m², caratterizzata da un'ampia finestra che si affaccia sul verde privato circostante. La cucina a vista, equipaggiata e funzionale (circa 10 m²), si apre su una piacevole terrazza, perfetta per le cene esterne. Camere da Letto e Servizi Igienici Tre camere da letto matrimoniali/doppie sono distribuite intelligentemente sui due piani superiori, garantendo privacy e comfort. I **tre bagni** completano la dotazione: il primo, finestrato con doccia, si trova al piano principale; il secondo, con vasca, al primo piano; il terzo, esclusivo della camera padronale al secondo livello, è dotato di velux per una luminosità naturale ottimale. Pertinenze e Servizi Il piano seminterrato ospita un **garage doppio** per 2 auto, una suggestiva **taverna con camino in maiolica** ideale per momenti conviviali, e una **cantina** per lo stoccaggio. All'esterno, il **giardino privato piantumato** con tavolo esterno e piante crea un'oasi personale, mentre la **terrazza** offre ulteriori spazi di relax. Impianti e Efficienza Energetica La proprietà è dotata di **riscaldamento a pompa di calore** (freddo-caldo) e **gas naturale**, garantendo comfort termico tutto l'anno. Con *** e un consumo di 62,84 kWh/m² anno, l'immobile assicura efficienza e risparmio energetico
