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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villafranca Padovana a 265.000 € (cod.64ec05cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villafranca Padovana, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Atena Immobilare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
1.935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` TAGGI` DI SOPRA, TAGGI` DI SOTTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca Padovana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca Padovana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Taggì di Sotto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villafranca Padovana
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Bifamiliare quadrilocale in vendita a villafranca-padovana
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Bifamiliare quadrilocale in vendita a villafranca-padovana
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Bifamiliare quadrilocale in vendita a villafranca-padovana
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Bifamiliare quadrilocale in vendita a villafranca-padovana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
RIF. 25655 VILLAFRANCA PADOVANA - TAGGì DI SOPRA A Villafranca Padovana, frazione di Taggì di Sopra, in zona silenziosa e con vista sul verde, proponiamo spaziosa porzione di bifamiliare in fase di finitura e in consegna in primavera 2026. L'immobile si suddivide al piano terra in soggiorno con ampia cucina separata per un totale di circa 50 mq ( possibilità di rendere l'ambiente open space), bagno finestrato, lavanderia con porta finestra e pompeiana di 30 mq per il ricovero delle auto (possibilità di chiuderla ottenendo così il garage) Il primo piano invece si suddivide in camera matrimoniale di 18 mq con bagno privato ( trasformabile in cabina armadio) 2 camere doppie e un bagno finestrato. Sul retro, per maggiore privacy, è presente un giardino privato con pergola per poter mangiare fuori. Riscaldamento a Pavimento, fotovoltaico, pompa di calore, predisposizione clima ed allarme. Possibilità di incrementare il capitolato classe energetica prevista: A4 prezzo: 265.000
