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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigonza in zona Pionca a 460.000 € (cod.663cc9c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vigonza in zona Pionca, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1678 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA NORD - OVEST) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.015 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peraga, mentre la zona di Pionca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pionca) è pari a
1.695 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Pionca (-6,32%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigonza in zona Pionca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Claudio Stilli - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con climatizzazione con termocondizionamento
Elegante Villa Singola in Vendita a Vigonza (PD) – In un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo prestigiosa villa singola disposta su due livelli, completamente ristrutturata nel 2021 con finiture di alto pregio e massima attenzione al comfort abitativo. Descrizione degli spazi • Piano terra: ampio salotto, cucina moderna di nuova installazione che viene ceduta completamente con tutti gli elettrodomestici (tutti con meno di 2 anni), sala da pranzo, bagno, lavanderia, ripostiglio e garage doppio comunicante con l’abitazione. I pavimenti in terrazzo veneziano all’ingresso e nel salotto e quelli in cotto in cucina e sala da pranzo donano eleganza e continuità agli ambienti; • Primo piano: cinque camere da letto spaziose con pavimenti in legno pregiato e tre bagni raffinati; Dettagli tecnici e comfort • Riscaldamento autonomo; • Tetto completamente rifatto nel 2021, coibentato e autoventilato; • Raffrescamento tramite 4 split di ultima generazione; • Stufa a pellet nel salotto; • Muratura piena da 40 cm, per un eccellente isolamento termico e acustico; • ottenuta grazie al restauro totale del 2021. Spazi esterni: Ampio porticato ideale per cene conviviali e momenti di relax all’aperto, affacciato su un curato giardino piantumato con tettoia per due posti auto. Punti di forza: ✅ Ristrutturazione completa e recente ✅ Finiture di pregio e materiali di qualità ✅ Cucina con elettrodomestici nuovi inclusi ✅ Ottimo isolamento e bassi consumi ✅ Ampi spazi interni ed esterni ✅ Zona tranquilla e comoda ai servizi ⸻ Posizione: Vigonza (PD) ️ Tipologia: Villa singola Restauro completo: 2021 L’immobile, oltre ad essere particolarmente confortevole come abitazione, può essere ugualmente idoneo ad una soluzione commerciale o professionale, quale sede di notai, avvocati o commercialisti. Inoltre, si presta quale struttura ricettiva di tipo turistico
