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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo a 335.000 € (cod.663baf60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2701 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.783 €/m² e
2.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. BUSA, CAPRICCIO E PERAROLO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.555 €/m²) e per quadrivani (da 1.480 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peraga, ma anche la zona di Perarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perarolo) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Peraga che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Perarolo (-9,81%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione
Raffinato appartamento indipendente con giardino privato all’interno di un contesto di poche unità del 2019 disposto su unico livello. Con una superficie catastale di circa 110 mq, questa abitazione rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, modernità, funzionalità ed eleganza, grazie a spazi ben distribuiti e ottimamente gestiti. L’ingresso apre su una splendida zona living, ampia e luminosa con uscita diretta sul giardino esclusivo (non troppo impegnativo), anch’esso ideale per pranzi all’aperto, cene estive e piacevoli momenti di relax grazie alla realizzazione di uno spazio pavimentato esterno coperto, comprensivo di pompeiana elettrica motorizzata. Completa la zona living un primo bagno cieco. La zona notte, ospita una camera matrimoniale con ulteriori due stanze a scalare (una doppia e una singola), un secondo bagno (questo finestrato). 2 delle 3 stanze dispongono di uscita diretta sul giardino di proprietà che si sviluppa su 2 lati, valorizzando luminosità e vivibilità degli ambienti. Le finiture sono di ottimo livello, gran parte extra-capitolato come i bagni, la pavimentazione in gres porcellanato finto legno su tutta l’abitazione che, oltre ad essere molto pratico, dona continuità calore ed eleganza agli ambienti. L’immobile è dotato di impianti tecnologici all’avanguardia, tra cui: riscaldamento a pavimento anche in garage, direttamente usufruibile dall’interno dell’abitazione, vera e propria estensione della casa. Oltre al box è presente un posto auto di proprietà sempre all’interno dell’area condominiale. Pompa di calore (NO GAS) con accumulo per acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW con colonnina per ricarica auto. I serramenti sono banchi in PVC con doppio vetro, assicurano elevato isolamento termico e acustico, tutti dotati di zanzariere. Completano la dotazione tapparelle motorizzate con comando centralizzato, porte interne in legno laccato bianco con cerniere a scomparsa, videocitofono, filodiffusione su tutte le stanze, impianto di allarme volumetrico ed[…]
