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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo a 328.000 € (cod.6636887d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
2.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. BUSA, CAPRICCIO E PERAROLO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peraga, ma anche la zona di Perarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perarolo) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Peraga che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Perarolo (-10,36%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Albignasego - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione
Rif. AL0364 In un contesto residenziale moderno e riservato, realizzato nel 2023 e composto da sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano, servito da ascensore, che coniuga ampi spazi, design contemporaneo e finiture di assoluto pregio. L'immobile si caratterizza per l'attenzione dedicata a ogni dettaglio e per la scelta di materiali e soluzioni di livello superiore rispetto alle dotazioni standard. Il pavimento in rovere piallato conferisce agli ambienti un'eleganza naturale e un'atmosfera calda e accogliente. La vendita comprende inoltre la cucina e gli arredi realizzati su misura da Poliform, sinonimo di qualità, ricercatezza e stile senza tempo. La zona living, orientata a Est, gode di una piacevole illuminazione naturale nelle ore mattutine e ospita un soggiorno spazioso con cucina a vista. L'ambiente si apre su un ampio terrazzo abitabile, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni occasione, dalle colazioni all'aperto alle cene in compagnia. A rendere ancora più confortevole quest'area contribuiscono le tende da sole con protezione anti-UV. Nella zona notte, sono presenti un comodo spazio lavanderia/ripostiglio, un ampio bagno finestrato dotato di una generosa doccia padronale, una camera doppia attualmente utilizzata come studio con uscita sul terrazzo e un secondo bagno completo, anch'esso provvisto di un'ampia doccia. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, dispone di accesso diretto al terrazzo. Completa la distribuzione interna una stanza aggiuntiva, perfetta come terza camera da letto, locale hobby oppure cabina armadio di grandi dimensioni. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, la proprietà offre prestazioni di altissimo livello grazie alla all'impianto fotovoltaico e al riscaldamento autonomo. Sono inoltre presenti zanzariere su tutti i serramenti e un sistema di allarme perimetrale, esteso anche al garage. La proprietà comprende, al piano terra, un garage di circa 24 mq, particolarmente spazioso e difficile da reperire nelle n[…]
