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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo a 159.000 € (cod.662ecc08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. BUSA, CAPRICCIO E PERAROLO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.525 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peraga, ma anche la zona di Perarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perarolo) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Peraga che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Perarolo (-10,36%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VICUS CASE S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con caminetto
VIGONZA (Loc. PERAROLO) Cosa sapere sull’immobile? Proponiamo in vendita un appartamento situato in località Perarolo, a Vigonza, posto al primo ed ultimo piano e caratterizzato da ambienti funzionali, due terrazzi e un ampio giardino condominiale. L'immobile è inserito in un contesto composto da sole sei unità abitative e l'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista e accesso ad un terrazzo. Proseguendo verso la zona notte troviamo un comodo disimpegno che conduce alle due camere da letto, servite da un secondo terrazzo. Completa la zona notte un bagno finestrato dotato di vasca. Al piano interrato è presente un garage, che completa la proprietà. A disposizione dei condomini troviamo inoltre un ampio giardino condominiale, arricchito dalla presenza di un caminetto, ideale per trascorrere momenti di convivialità, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi gli spazi esterni in compagnia. L'immobile viene venduto comprensivo della cucina e dell'arredo bagno. Cosa sapere sulla zona? L'immobile si trova in località Perarolo, a Vigonza, in un contesto residenziale tranquillo. La posizione permette di vivere in un ambiente riservato, mantenendo allo stesso tempo la comodità ai principali servizi del territorio e ai collegamenti con Vigonza, Padova e i comuni limitrofi. Ulteriori informazioni sull'immobile L'edificio è stato costruito nel 1997 e gode di un'esposizione a nord, sud e ovest, che permette di beneficiare di una buona luminosità naturale durante l'arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo tradizionale, con caldaia interna installata nel 2020. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione. Le spese condominiali ammontano a circa €500 all'anno. Non sono previsti lavori condominiali. Il tetto è stato rifatto nel 2025, rappresentando un recente intervento di manutenzione dello stabile. L'immobile è libero da subito e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un appartamento in un contesto di piccole dimensioni, se[…]
