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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Peraga a 212.500 € (cod.662a7f05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Peraga, la richiesta di 212.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Padova) a
212.500 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E LOC. PERAGA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Peraga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peraga) è pari a
2.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Peraga (-6,46%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigonza in zona Peraga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Padova
Via Roma, 260, Albignasego (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza senza ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. VIG212 Proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex a Peraga di Vigonza. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina signorile composta da sole quattro unità abitative, garanzia di tranquillità e riservatezza. L'esposizione completamente a Sud assicura ambienti luminosissimi durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso apre su un spazioso soggiorno con vetrate che donano luce naturale all'ambiente living. La zona giorno è valorizzata da arredi moderni come il tavolo in vetro ed eleganti complementi d'arredo inclusi nella vendita. La cucina separata gode di spazi vivibili e ben studiati. Il bagno del piano principale dispone di doccia mentre il sottoscala permette una pratica collocazione della lavatrice ottimizzando gli spazi domestici. Una comoda scala in legno conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale ed una generosa camera doppia: entrambe godono dell'accesso diretto ad un'ampia terrazza coperta ideale per momenti rilassanti con vista aperta sul quartiere residenziale. Completa la soluzione il secondo bagno finestrato dotato di vasca dalle dimensioni importanti. Al piano interrato vi attende un garage doppio sviluppato in lunghezza, comodo anche come magazzino/cantina aggiuntiva. Dotazioni tecniche: serramenti in legno con vetrocamera, porta blindata, videocitofono, climatizzazione sia nella zona giorno che notte e caldaia autonoma garantiscono comfort moderno e sicurezza abitativa. Recentemente sono state effettuate migliorie alle parti comuni esterne (tra cui il posizionamento della guaina sul tetto nel 2019). Le spese condominiali contenute (€60/mese) includono illuminazione/pulizia scale, amministratore oltre alla manutenzione del cancello automatico di accesso al garage e le pompe al piano interrato. La posizione strategica consente raggiungere facilmente farmacia, scuole primarie/secondarie, impianti sportivi (piscine), ampi parchi pubblici nonché la tangenziale Nord per rapidi collegamenti verso Padova o Venezia. L'appartamento è libero da subito e l'[…]
