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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo a 350.000 € (cod.66279880)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Faulisi) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. BUSA, CAPRICCIO E PERAROLO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peraga, ma anche la zona di Perarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perarolo) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Peraga che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Perarolo (-11,22%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Perarolo di Vigonza - Appartamento trilobate di recentissima costruzione in con ampia terrazza. In un elegante contesto condominiale composto da sole 10 unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato appartamento realizzato nel 2022, caratterizzato da un'elevata qualità costruttiva, soluzioni impiantistiche di ultima generazione e finiture di alto livello. L'abitazione si trova al primo piano ed è stata progettata per offrire comfort, funzionalità e un'elevata efficienza energetica, raggiungendo la Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, dalla quale si accede direttamente all'importante terrazzo abitabile, che si sviluppa per tutta la lunghezza dell'appartamento. Uno spazio particolarmente piacevole e versatile, ideale per pranzi e cene conviviali, momenti di relax all'aperto e per vivere la casa anche durante la bella stagione. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende due camere, una doppia ed una matrimoniale dotata di cabina armadio. La proprietà dispone inoltre di due bagni, uno finestrato e uno cieco, entrambi rifiniti con materiali di qualità, e di un pratico ripostiglio/dispensa. Il disimpegno Notte ospita gli attacchi per la lavanderia, garantendo così un'organizzazione funzionale degli spazi di servizio. TECNOLOGIA E COMFORT L'immobile si distingue per una dotazione impiantistica e tecnologica particolarmente completa: Impianto domotico Impianto di allarme Videocitofono Zanzariere Serramenti in alluminio/legno a filo muro Porta blindata a filo parete Soluzioni costruttive e impiantistiche di recente generazione Finiture interne di alto livello Particolare attenzione è stata dedicata anche all'estetica degli ambienti, con pavimentazione in rovere e dettagli architettonici moderni ed essenziali, in grado di conferire all'abitazione un'atmosfera elegante e contemporanea. L'appartamento viene proposto parzialmente arredato, includendo elementi di particolare pregio e realizzati su misura: cucina, mobilio su misura, […]
