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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo a 190.000 € (cod.66120182)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.918 €/m² e
2.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. BUSA, CAPRICCIO E PERAROLO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.565 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peraga, ma anche la zona di Perarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perarolo) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Peraga che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,83%).
Invece i prezzi per la zona di Perarolo (-11,45%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VICUS CASE S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
PERAROLO Cosa sapere sull’immobile? Proponiamo in vendita spazioso appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, composta da sole 8 unità abitative. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da ampio soggiorno di 32mq circa con accesso diretto al terrazzo e da una cucina separata e abitabile, anch'essa con uscita sul medesimo terrazzo. In alternativa, è possibile valutare la realizzazione di un ampio ambiente openspace, unendo la cucina al soggiorno. Accediamo alla zona notte attraverso un corridoio che conduce alle due camere da letto: una matrimoniale, dotata di accesso diretto al terrazzo, e una camera doppia. Completano l'abitazione due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di box doccia. E’ presente inoltre un garage doppio in larghezza di circa 30 mq. L'esposizione sud-ovest garantisce una buona illuminazione naturale degli ambienti. Il terrazzo gode inoltre di un affaccio sul parco, privo di aree gioco, garantendo così un contesto particolarmente tranquillo e riservato. Cosa sapere sulla zona? L'immobile si trova in zona Perarolo, in un tranquillo contesto residenziale e comodo ai principali servizi. Ulteriori informazioni sull’immobile Lo stabile è stato realizzato nel 1993. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo tradizionale, impianto di climatizzazione con uno split nella zona notte, infissi in vetrocamera, zanzariere e tende da sole. La caldaia, attualmente collocata all’interno della cucina, offre la possibilità di valutarne lo spostamento all’esterno. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 € annui. L'immobile sarà disponibile a partire da dicembre 2026/gennaio 2027, con possibilità di valutare una disponibilità anticipata previo accordo. LA POSIZIONE È APPROSSIMATIVA PER MOTIVI DI PRIVACY. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci ai numeri: 049.8097681 – 348.5581961 oppure scrivici una email a pdhp5@tecnocasa.it
