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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo a 175.000 € (cod.65d690a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AFFILIATO RETECASA DI VIGONZA) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.135 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOC. BUSA, CAPRICCIO E PERAROLO) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.555 €/m²) e per loft (da 1.345 €/m² a 2.510 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peraga, ma anche la zona di Perarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perarolo) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Peraga che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigonza in zona Perarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
VIGONZA-BUSA – APPARTAMENTO MODERNO IN CLASSE A2 CON LOGGIA ABITABILE E GARAGE In uno dei quartieri più richiesti dell’hinterland padovano, a soli 5 km dal centro di Padova, proponiamo in esclusiva appartamento dal taglio moderno inserito in elegante contesto residenziale del 2010 in La soluzione, situata al secondo piano servito da ascensore e unica unità presente sul pianerottolo, si distingue per privacy, luminosità e comfort abitativo. L’ingresso conduce ad una splendida zona living open space caratterizzata da un’ampia vetrata a tutta parete che dona continuità tra interno ed esterno e valorizza la loggia coperta di quasi 10 mq, ideale come estensione della zona giorno. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con box doccia idromassaggio, camera matrimoniale e comodo garage di 22 mq al piano interrato. L’appartamento viene venduto completamente arredato ed è pronto all’uso, perfetto sia per chi cerca una soluzione moderna e funzionale sia per chi desidera un investimento solido in una zona ad altissima richiesta locativa. Dotazioni e finiture: - riscaldamento e raffrescamento a pavimento - deumidificatori incassati a muro - serramenti in alluminio con doppio vetrocamera insonorizzato e antisfondamento - impianto di allarme volumetrico e perimetrale - domotica - illuminazione LED nelle parti comuni - porte interne in legno bianco - esposizione Est con vista aperta e ottima luminosità Spese condominiali di circa Euro 100/mese comprensive di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda, gas cucina, ascensore e gestione condominiale. Posizione strategica e comodissima ai principali servizi: - fermata autobus a 50 metri - futura fermata del tram a 50 metri - stazione ferroviaria a circa 250 metri - supermercati e servizi raggiungibili a piedi - tangenziale e autostrada facilmente accessibili - zona industriale di Padova a pochi minuti Immobile attualmente locato con possibilità di valutare una futura liberazione anticipata. 81,51 kWh/mqanno Prezzo richie[…]
