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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigonza in zona Perarolo a 490.000 € (cod.6597ed93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vigonza in zona Perarolo, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. BUSA, CAPRICCIO E PERAROLO) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.340 €/m²) e per bifamiliari (da 1.170 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peraga, mentre nella zona di Perarolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Perarolo) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigonza in zona Perarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZANIMMOBILI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo
Bonanno Immobili propone in vendita bifamiliare di nuova costruzione a Perarolo di Vigonza. La porzione B di bifamiliare, della superficie complessiva di 213,53 mq commerciali, si sviluppa su due livelli principali oltre a un sottotetto praticabile. Al piano terra (97,64 mq) si trovano lingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno, la zona lavanderia e il garage. Il piano primo (96,37 mq) ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un ripostiglio funzionale, utilizzabile anche come cabina armadio. Lunit completata da un giardino esclusivo di 272,36 mq, composto da circa 170 mq di prato verde e circa 100 mq destinati a carraio. Dal piano primo, la camera matrimoniale d accesso a una terrazza di 2,18 mq, mentre al piano terra presente un portico esterno di 3,72 mq. Per maggiori info chiamare in agenzia 0423 1856238. Rif: BL743 - SC9634724
