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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigonza in zona Perarolo a 490.000 € (cod.657a563b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vigonza in zona Perarolo, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2279 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. BUSA, CAPRICCIO E PERAROLO) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.410 €/m²) e per bifamiliari (da 1.215 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peraga, mentre nella zona di Perarolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Perarolo) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigonza in zona Perarolo
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Bifamiliare plurilocale in vendita a vigonza
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Bifamiliare plurilocale in vendita a vigonza
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Bifamiliare plurilocale in vendita a vigonza
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Bifamiliare plurilocale in vendita a vigonza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA FONTE IMMOBILIARE di Solin Alessandro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
PERAROLO DI VIGONZA - BIFAMILIARE con Bonus Ristrutturazione. L?immobile, sviluppato su due livelli e con una superficie generosa di circa 215 mq, si distingue per un design moderno ed elegante che combina linee pulite e materiali contemporanei. All?esterno spicca il giardino privato piantumato di circa mq.300, spazio ideale per momenti all?aperto o giochi dei bambini. Al piano terra troviamo uno spazioso soggiorno open-space di quasi mq.55 caratterizzato da grandi vetrate che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno; la cucina abitabile è perfettamente integrata alla zona living ma può essere separata secondo le esigenze della famiglia. Al piano terra troviamo anche un bagno ed una lavanderia oltre che al garage. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da camere (una matrimoniale e due doppie) ampie e ben distribuite oltre che altri due bagni moderni e rifiniti con materiali pregiati. La proprietà offre inoltre un Pergolato - perfetto per cene estive - e posti auto interni grazie al vialetto privato pavimentato. Il quartiere è tranquillo, verdeggiante e ben servito: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole primarie, supermercati raggiungibili in pochi minuti così come i collegamenti stradali verso Padova e Venezia grazie alla posizione strategica del paese. Tra le caratteristiche distintive segnaliamo l?alta efficienza energetica "A4 Ep 22,29", oltre che a Impianto Fotovoltaico con 9KW - Impianto elettrico predisposto per domotica - Serramenti in Legno e Alluminio con triplo vetro e doppia camera - Tapparelle motorizzate e Frangisole motorizzato per la zona giorno - Riscaldamento a Pavimento con Pompa di Calore Immergas - A/C canalizzata predisposta per domotica - Piatti doccia basso profilo antiscivolo - Predisposizione Allarme - Basculante e cancello motorizzati. Gli ambienti interni sono progettati secondo criteri estetici attuali con finiture eleganti tra cui pavimenti in legno chiaro nell?ampia zona living/pranzo ed elementi decorativi raffinati e comunque p[…]
