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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigonza in zona Pionca a 445.000 € (cod.6569313c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vigonza in zona Pionca, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2247 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
1.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. PIONCA, CODIVERNO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 1.975 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peraga, mentre nella zona di Pionca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pionca) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Perarolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigonza in zona Pionca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hintermedia s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
Vigonza - frazione Pionca: Hintermedia Divisione Real Estate propone in esclusiva elegante villa singola nel cuore del paese, situata in ottimo e recente quartiere interno circondato dal verde. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto, in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi. L’abitazione recentemente ristrutturata e circondata da giardino esclusivo di ampia metratura, si sviluppa su due livelli: Al piano terra si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato dall’affaccio diretto sul portico esterno, arricchito da un camino a legna perfetto per momenti di relax e convivialità. Sullo stesso livello troviamo un bagno lavanderia finestrato, una spaziosa taverna o da utilizzare anche come cucina separata, una comoda cantinola e l’accesso diretto al garage. Salendo al primo piano, attualmente allo stato grezzo avanzato (con pavimenti e bagni da ultimare e porte ancora da installare) si accede alla zona notte, che si distingue per la generosità degli ambienti. Il piano ospita una camera matrimoniale arricchita con una spaziosa stanza armadi, una camera doppia, bagno finestrato e una camera singola, ulteriore stanza mansardata con bagno privato e terrazza. A circondare la proprietà un ampio giardino, ideale per famiglie, per chi possiede animali domestici o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. Maggiori informazioni, documentazione e dettagli tecnici disponibili presso il nostro studio previo appuntamento. Rif.: BD 021
