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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Peraga a 445.000 € (cod.654fdb5e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Peraga, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Helios Casa Sas) a 445.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3869 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.233 €/m² e 3.443 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA NORD - OVEST) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.665 €/m²) e per quadrivani (da 1.780 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Perarolo, ma anche la zona di Peraga è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peraga) è pari a 2.315 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
445.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3869 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Vigonza (PD)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA NORD-OVEST)
Indirizzo:
Peraga
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Helios Casa Sas

Helios Casa Sas

Via forcellini 287, Padova (PD)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con cortile

Vigonza-Peraga, in costruzione su palazzina di sole 8 unità, proponiamo appartamento al piano primo con terrazzo di 150mq. L'immobile, si compone di salone con cucina a vista di circa 50 mq con accesso diretto al terrazzo, tre ampie camere da letto, due bagni, ripostiglio e locale tecnico, appartamento luminosissimo sposto su tre lati, terrazza comoletamente vivibile e sfruttabile anche nelle giornate di pioggia in quanto coperta a patio dove poter godere in totale relax dell'assoluta tranquillità. Garage e posto auto esclusivo. Ottime finiture personalizzabili, elevata dotazione tecnologica. Classe Energetica: A4

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