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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigonza in zona Perarolo a 240.000 € (cod.64f2dac5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vigonza in zona Perarolo, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.738 €/m² e
1.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. BUSA, CAPRICCIO E PERAROLO) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peraga, mentre nella zona di Perarolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Perarolo) è pari a
1.795 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigonza in zona Perarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monselice - Gabetti
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con balcone
ESCLUSIVA PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE. PERAROLO DI VIGONZA: La soluzione, si sviluppa su pi livelli con uno spazio esterno di circa 180 mq, sorge in un quartiere con strada chiusa, quindi non di costante passaggio, garantendo la massima privacy e sicurezza pur essendo in centro paese. Nei pressi della soluzione troviamo i seguenti servizi, tutti comodamente raggiungibili a piedi: a soli 0,7 km la fermata dellautobus per Padova a 0,8 km la scuola dellinfanzia, le scuole elementari e le scuole medie; inoltre risulta comodissimo ai principali servizi (supermercato 0,9 km, banca 0,7 km, poste 0,6 km, tabacchino 0,6 km, farmacia 0,7 km, etc.). Limmobile stato costruito nel 1995, ha subito diverse ristrutturazioni nel tempo, tra cui nel 2022 il rifacimento degli impianti sia idraulico che elettrico e dei bagni. Entrando nella soluzione veniamo accolti da una luminosa zona giorno open-space che accoglie cucina e zona pranzo in maniera distinta ed armoniosa, dalla zona giorno possibile accedere allampio giardino esterno. Proseguendo allinterno dellabitazione troviamo una zona relax al piano interrato, da poter adibire a proprio piacimento, un bagno completa il piano. La zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed un bagno finestrato; nel piano superiore possibile usufruire dello spazio sottotetto, attualmente chiuso. Dallinterno dellabitazione accediamo al garage presente nel piano interrato. Larea verde esterna esposta completamente a Est Nord - Ovest, adiacente allabitazione presente una zona piastrellata donando la massima funzionalit e praticit. SUDDIVISIONE DEI LIVELLI E DEGLI SPAZI: PIANO TERRA: - Zona giorno di circa 23 mq, - WC di circa 5 mq, - Camera di circa 9 mq. PIANO PRIMO: - Camera di circa 15 mq; - Bagno di circa 6 mq. PIANO PRIMO SOTTOSTRADA: - Taverna di circa 22 mq; - Garage di circa 15 mq, SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ESTERNI - Area verde di circa 180 mq, CARATTERISTICHE E PARTICOLARI: -RIFACIMENTO IMPIANTO ELETTRICO NEL 2022, -RIFACIMENTO IMPIANTO IDRAULICO NE[…]
