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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Vigonza in zona Perarolo a 150.000 € (cod.64a8fd14)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Vigonza in zona Perarolo, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. BUSA, CAPRICCIO E PERAROLO) per uffici (da 1.105 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peraga, mentre nella zona di Perarolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Perarolo, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.670 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Vigonza in zona Perarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: INDUSTRIALE EST S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore
LOCALITA’: VIGONZA (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA ufficio al primo piano di 120 mq ca, servito da ascensore, con impianto di riscaldamento e raffrescamento. Dispone di 2 posti auto riservati. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: la superficie complessiva di 120 mq è distribuita in 2 ampi locali, con due grandi vetrate che danno sulla strada. - Posizione: l'ufficio si trova al piano primo di un confortevole complesso commerciale e direzionale con comodo accesso separato e ascensore. - Impianti: l'immobile è dotato di un buon sistema di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo ed impianto elettrico a norma. - Servizi igienici: l'ufficio è corredato da un servizio igienico a norma disabili. - Parcheggio: l'immobile dispone di ampio parcheggio ad uso pubblico e 2 posti auto riservati. - Accessibilità: l'accesso ai locali è facilitato dal fatto che l’immobile è sito al primo piano con ascensore, rendendo l'immobile pienamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta. - Luminosità: gli spazi sono caratterizzati da una eccellente buona luce naturale, grazie alla presenza di 2 ampie finestre fronte strada che danno un’ottima visibilità. - Spese condominiali: le spese condominiali dell'immobile ammontano a 1.000 euro/annui. UBICAZIONE e CONTESTO: Perarolo è una zona del comune di Vigonza prevalentemente artigianale e commerciale. L’ufficio è situato in un centro commerciale al primo piano con un ascensore ed entrata esclusiva per la parte direzionale. Via Venezia è il cuore economico della zona di Perarolo, rendendola molto frequentata e centrale per dipendenti o per vari spostamenti verso i dintorni
