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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Vigonza in zona Perarolo a 107.000 € (cod.64a17ea2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Vigonza in zona Perarolo, la richiesta di 107.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1091 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. BUSA, CAPRICCIO E PERAROLO) per uffici (da 1.045 €/m² a 1.705 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peraga, ma anche la zona di Perarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Perarolo) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Perarolo (-25,52%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Vigonza in zona Perarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: INDUSTRIALE EST S.A.S.
DESCRIZIONE
con ascensore
LOCALITA’: BUSA DI VIGONZA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA ufficio di 97 mq al piano primo di stabile a destinazione commerciale e residenziale. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’immobile che proponiamo in vendita è un ufficio situato al piano primo, servito da ascensore, in una palazzina commerciale / residenziale. La soluzione si sviluppa partendo da un generoso ingresso, utilizzato come reception, da cui si accede ad un vano servizio, per poi condurci nei tre vani adibiti ad ufficio sala riunioni. L’immobile è attualmente arredato ed ha riscaldamento e climatizzazione autonomi, con caldaia cambiata recentemente; Spese condominiali in fase di definizione. Dotato di servizio igienico. UBICAZIONE e CONTESTO: la soluzione che proponiamo in vendita si trova in località Busa di Vigonza, comoda ai principali servizi cittadini ed alle arterie urbane ed extra-urbane
