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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigonza in zona Codiverno a 205.000 € (cod.6475d177)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vigonza in zona Codiverno, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
1.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. PIONCA, CODIVERNO) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.705 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigonza
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigonza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Perarolo, mentre nella zona di Codiverno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Codiverno) è pari a
1.225 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,32%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigonza in zona Codiverno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SZAFFARI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
VIGONZA - CODIVERNO APPARTAMENTO A CODIVERNO, FRAZIONE DI VIGONZA Proponiamo immobile situato in una zona tranquilla ma allo stesso tempo a pochi passi dai servizi principali (supermercato, macelleria, pizzeria, scuola d'infanzia e scuola primaria, medico, dentista) e a soli 10 km da Padova. La costruzione fa parte di una bella lottizzazione con spazi adibiti a verde pubblico. L'abitazione è posta al piano 1 di 2 ed è dotata di ascensore, internamente è distribuita: - Soggiorno open space - Angolo cottura - 2 camere da letto - 2 bagni - 2 Poggioli Dal disimpegno con nicchia per lavatrice e asciugatrice si accede alla zona notte composta da camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con piccolo terrazzo e due bagni (uno con box doccia, l'altro con vasca). Presente un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) che permette di assicurare un corretto ricambio d'aria nei locali chiusi in tutte le situazioni in cui non è possibile o non è conveniente gestirlo aprendo le finestre. Al piano interrato garage doppio (30 mq) Riscaldamento radiante a pavimento con caldaia autonoma. Ottime finiture. L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato da subito! EPgl,nren 74,84 kWh/m2 anno Prezzo 205,000€ RIF 1773
