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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigodarzere in zona Saletto a 450.000 € (cod.663d375e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vigodarzere in zona Saletto, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
2.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LOC. SALETTO) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigodarzere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vigodarzere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saletto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Saletto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.900 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,49%), come per la zona di Saletto (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigodarzere in zona Saletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Casa singola ristrutturata con ampi spazi. SALETTO - In un quartiere residenziale in zona tranquilla e riservata, proponiamo una casa singola con ampio giardino di circa 600 mq , che unisce solidità costruttiva e comfort contemporaneo. L’abitazione si sviluppa su 3 livelli e negli anni è stata oggetto di interventi costanti e mirati , pensati per mantenerla sempre efficiente e attuale. Già nel 2006 è stata sostituita la caldaia, nel 2016 i condizionatori, mentre nel 2019 è stato completamente ristrutturato il piano primo, oggi caratterizzato da ambienti moderni e luminosi. Alla fine del 2023 è stato rifatto integralmente il tetto , garantendo un ottimo isolamento e una manutenzione a lungo termine. Nei primi mesi del 2025 la proprietà si è ulteriormente rinnovata con l’ installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 11 kWh, che consente una significativa riduzione dei consumi energetici e una maggiore autonomia nell' utilizzo dell'energia prodotta ed infine la ristrutturazione del piano terra , che ha portato nuovi pavimenti ed infissi. Al piano terra accediamo da un portico di 14 mq, che conduce ad un accogliente soggiorno con zona pranzo di 40 mq e alla cucina separata e funzionale di 20 mq con un piccolo ripostiglio. Entrambi gli ambienti sono collegati ad un secondo portico di 15 mq, ottimo per pranzi e cene all'aperto. A seguire tre camere da letto, di cui due matrimoniali di 19 mq e 14 mq e la singola di 10 mq, infine i due bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. Tutto è studiato per offrire spazi ariosi, pratici e pieni di luce naturale. Il piano primo completamente rinnovato, ospita 'un secondo appartamento' Nella mansarda è stata ricavata una seconda cucina con zona pranzo. Sono presenti altre due camere, di cui una con uscita su un poggiolo di circa 5 mq ed infine due bagni con doccia. Al piano sottostrada trovano posto la lavanderia, il ripostiglio, la centrale termica e il collegamento diretto al garage di 34 mq. Un’opp[…]
