Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vescovana in zona Santa Maria D'Adige a 220.000 € (cod.63bb38d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vescovana Santa Maria D'Adige, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.147 €/m² e
1.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE COMPRENDE LOCALITA` S. MARIA D`ADIGE) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.355 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vescovana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vescovana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria D'Adige, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.110 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vescovana in zona Santa Maria D'Adige
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CECCATO MANOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Bellissima casa signorile immersa nel verde. Queste sono le caratteristiche principali di questa abitazione, ricavata da quella che un tempo era Tenuta Ca' Reggiani, una villa signorile ottocentesca. Dopo uno studio attento e interventi di ristrutturazione, questa villa è stata suddivisa in tre unità abitative e questa è l'unità di dimensioni intermedie, ossia di 250 mq. con impianto fotovoltaico di 20 Kw. La zona giorno si sviluppa al piano terra e comprende un ampio ingresso e un ampio spazio adibito a cucina e sala da pranzo, disimpegno, cantina e taverna. La zona notte, invece, è composta da tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Questa porzione di villa è inserita all'interno di un contesto composto da una seconda unità più grande di 360 mq e una più piccola di 200 mq, un tempo casa del custode. Vista la conformazione e la sua natura, il complesso abitativo potrebbe anche essere acquistato da un nucleo famigliare che desidera privacy e un luogo dove vivere assieme. Ad arricchire questa abitazione ci pensa il contesto nel quale è inserita: 10 mila metri quadri di superficie ricchi di comfort. La zona esterna è di uso comune per tutte le 3 unità abitative, è ben curata e ricca di svariate opportunità di relax, divertimento e sport. Su una parte di giardino, completamente recintato, è presente un campo da tennis, uno da basket ed un'area curata sulla quale è possibile sviluppare anche un campo da calcetto. È presente poi una piscina con trampolino, con illuminazione notturna e completa di patio, oltre che una barchessa pensata per il ricovero delle auto sul retro e ideale per organizzare momenti di convivialità, cene o pranzi all'aperto sulla parte anteriore della stessa, vista anche la zona adiacente dedicata al barbecue. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna e godersi momenti di naturale divertimento e svago, senza allontanarsi da casa, rimanendo comunque comodo ai servizi della zona, alle principali vie di comunicazione, tra cui l'autostra[…]
