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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trebaseleghe in zona S.Ambrogio a 255.000 € (cod.66178112)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trebaseleghe in zona S.Ambrogio, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1645 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trebaseleghe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trebaseleghe, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossalta, ma anche la zona di S.Ambrogio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (S.Ambrogio) è pari a
1.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,03%).
Invece i prezzi per la zona di S.Ambrogio (-1,27%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trebaseleghe in zona S.Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento
Splendida villetta a schiera centrale alle porte del centro di Trebaseleghe, situata in una posizione strategica a pochissimi passi dalle scuole e ideale per le famiglie. Costruita nel 1988, l’abitazione si presenta in condizioni impeccabili grazie a una manutenzione costante e a una cura dei dettagli davvero straordinaria. La casa si sviluppa su due livelli funzionali e ben organizzati. Al piano terra veniamo accolti da una luminosa zona giorno, separata dalla cucina abitabile; quest’ultima si apre direttamente su un piacevole portico esterno che si affaccia sullo scoperto privato, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La proprietà gode infatti di un doppio scoperto privato, situato sia sul fronte che sul retro dell’abitazione, garantendo indipendenza e sfoghi verdi su entrambi i lati. Completa il piano terra un pratico e comodo primo bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e dal secondo bagno principale della casa. Gli spazi dedicati ai veicoli sono eccellenti, includendo sia un comodo garage sia un utile posto auto coperto. Negli ultimi anni l’immobile ha beneficiato di importanti interventi di efficientamento e ammodernamento. Circa cinque anni fa sono stati installati i nuovi serramenti con doppio vetrocamera, perfetti per l’isolamento termico e acustico, mentre la caldaia a condensazione è stata sostituita di recente, solo due anni fa. Il comfort climatico è garantito in ogni stagione grazie alla presenza di una stufa a pellet e di un moderno condizionatore con tecnologia Inverter. La consegna di questa soluzione chiavi in mano è prevista per dicembre dell’anno prossimo, offrendo tutto il tempo necessario per organizzare il trasloco con la massima calma
