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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torreglia in zona Luvigliano a 218.000 € (cod.6638e7b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torreglia in zona Luvigliano, la richiesta di 218.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torreglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torreglia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Luvigliano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luvigliano) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torreglia in zona Luvigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Il calore del rovere, la luminosità degli infissi bianchi e il piacere di una casa pronta da vivere, senza lavori da affrontare. A pochi passi dal centro di Torreglia, in un elegante e curato contesto residenziale realizzato nel 2008, caratterizzato da inserti in mattoni faccia a vista e architettura tradizionale, proponiamo un appartamento su due livelli, accogliente e valorizzato nel tempo con finiture ricercate e particolare attenzione al comfort. Acquistata dagli attuali proprietari nel 2017, l'abitazione è stata oggetto negli anni successivi di numerosi interventi migliorativi che ne hanno rinnovato gli ambienti e accresciuto il comfort abitativo. Una casa relativamente recente, ulteriormente valorizzata e mantenuta con grande cura. LA CASA Il PRIMO PIANO si apre su una generosa ZONA GIORNO di 42,80 mq, con soggiorno e angolo cottura (separabili): un ambiente accogliente e ben organizzabile, dove i pavimenti in rovere e gli infissi bianchi creano un insieme caldo, luminoso e armonioso. Completano il livello una TERRAZZA di 9,64 mq, un bagno e un disimpegno. Una scala interna conduce al SECONDO PIANO, caratterizzato dalle falde del tetto, travi a vista e dalla luce naturale dei lucernari. Qui troviamo due stanze di 15,20 e 12,88 mq, una pratica zona disimpegno con spazio per armadiature e una lavanderia di 6,34 mq. FINITURE E COMFORT Dal 2017 in poi, gli attuali proprietari hanno dedicato particolare attenzione alla casa, apportando diverse migliorie che oggi ne rappresentano un importante valore aggiunto. Tra gli elementi distintivi troviamo i pavimenti in rovere, gli infissi bianchi, l'aria condizionata e caldaia sempre manutentata, oltre alla cura generale delle finiture e degli ambienti. Anche il complesso condominiale è stato interessato da recenti lavori nella zona dei garage, contribuendo alla manutenzione delle parti comuni. Il risultato è un'abitazione in ottime condizioni, nella quale si percepisce l'attenzione dedicata alla manutenzione e al comfort nel corso degli anni. NESSUN LAVORO DI RI[…]
