L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Torreglia in zona Luvigliano a 185.000 € (cod.66310d75)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torreglia in zona Luvigliano, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1027 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.208 €/m² e 1.443 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.700 €/m²) e per bifamiliari (da 850 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torreglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torreglia, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Luvigliano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luvigliano) è pari a 1.225 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,61%).

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•  Wikipedia: Torreglia
•  Mercato Immobiliare a Torreglia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Luvigliano