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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torreglia in zona Luvigliano a 358.000 € (cod.6623c765)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torreglia in zona Luvigliano, la richiesta di 358.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
358.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1084 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.532 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.510 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torreglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torreglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Daniele, ma anche la zona di Luvigliano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luvigliano) è pari a
1.135 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torreglia in zona Luvigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con caminetto di recente costruzione con balcone
Situata in una delle zone più tranquille e panoramiche di Torreglia, questa villa unifamiliare si trova in Via Miramonti. La posizione offre un contesto residenziale riservato, ideale per chi cerca privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali. La villa è circondata da un ampio giardino privato, circa 1000 metri, perfetto per chi ama gli spazi verdi e desidera un angolo di natura a portata di mano. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 330 metri quadrati. Al suo interno, la villa dispone di quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o uffici. La cucina è abitabile, offrendo un ambiente accogliente per i pasti in famiglia. Sono presenti due bagni, garantendo comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. Un balcone e un terrazzo ampliano ulteriormente gli spazi vivibili, offrendo la possibilità di godere di momenti all'aperto. La villa è dotata di un box auto e di tre posti auto, assicurando ampio spazio per il parcheggio. La presenza di una cantina e di una taverna aggiunge ulteriore valore all'immobile, offrendo spazi versatili per lo stoccaggio o per attività ricreative. Un camino arricchisce l'atmosfera della casa, rendendola calda e accogliente nei mesi più freddi. L'immobile è in buono stato e parzialmente arredato, con infissi esterni in doppio vetro e legno che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme, una porta blindata e un cancello elettrico, mentre il comfort è assicurato da un sistema di climatizzazione autonomo con aria condizionata freddo/caldo. Il riscaldamento è autonomo, a radiatori, alimentato a gas. La villa è dotata di un videcitofono e offre accesso per disabili, rendendola adatta a tutte le esigenze. Con quattro lati liberi, l'immobile gode di un'ottima esposizione e luminosità. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza sp[…]
