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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tombolo in zona Onara a 360.000 € (cod.645b9a66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tombolo in zona Onara, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da L'Arte di Abitare – Agenzia di Cittadella) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.195 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Onara (da 925 €/m² a 1.855 €/m²) e per bifamiliari in zona Onara (da 1.420 €/m² a 2.330 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tombolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tombolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Onara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Onara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.425 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare – Agenzia di Cittadella
Via Borgo Padova 6, Cittadella (PD)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione
Porzione di bifamiliare di nuova realizzazione, inserita in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile, attualmente in fase di grezzo avanzato, verrà consegnato completo di tutte le finiture senza costi extra, al prezzo di vendita di Eu. 360.000. Questa soluzione abitativa, perfetta per chi desidera spazi ampi e indipendenti, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso, una luminosa zona giorno con cucina open-space, un pratico ripostiglio, bagno finestrato con doccia e il garage collegato internamente. Il piano superiore, caratterizzato da travi a vista sbiancate, ospita tre camere da letto: una matrimoniale con cabina armadio e terrazza privata, due camere singole e un secondo bagno finestrato con doccia. Esternamente l'abitazione è completata da una comoda pompeiana, perfetta per momenti conviviali all'aperto, e da un ampio giardino privato. Distribuzione interna: - Ingresso -Zona giorno con cucina a vista -Camera matrimoniale con cabina armadio -2 camere singole -Terrazza -2 bagni finestrati -Garage con accesso diretto all'abitazione -Giardino privato -Pompeiana esterna La casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza comoda, indipendente e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile si trova in una nuova zona residenziale, a pochi passi dal centro del paese, ideale per famiglie che desiderano tranquillità e sicurezza, lontano dal traffico cittadino. Prezzo di vendita: Eu. 360.000 - 44 KWh/m² anno Riferimento: T88MS L'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo e ha il solo scopo di identificare la zona in cui è situato l'immobile, nel rispetto della privacy del proprietario. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. Hai bisogno di una consulenza sul mutuo? La nostra Divisione Mutui ti supporta nella scelta del finanziamento più adatto alle tue esigenze, aiutandoti a costruire un piano su misura, basato sulla rata che desideri sostenere per la tua nuova casa. RIF.T88MS
