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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Castelnuovo a 418.000 € (cod.662a4fe4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Teolo in zona Castelnuovo, la richiesta di 418.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1672 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 1.815 €/m²) e per casali (da 895 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Teolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teolo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelnuovo) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,18%).
Invece i prezzi per la zona di Castelnuovo (+6,41%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Teolo in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BERACRE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Castelnuovo - Meraviglioso rustico singolo immerso nel verde. Parco privato di oltre 7500 mq parte pianeggiante e parte boschiva. Il rustico si sviluppa su due livelli. Al piano terra ingresso, due stanze living con camino, ampia cucina abitabile e zona pranzo collegata. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio / locale tecnico e lavanderia accanto alla cucina. Al piano superiore si raggiunge la zona notte con quattro camere matrimoniali e due bagni finestrati. All' interno della proprietà è presente un magazzino di circa 85 mq attualmente utilizzato come ricovero attrezzi e una dependance utilizzata come zona relax e hobby, completata da zona barbecue esterna. L'immobile è stato ristrutturato nel 2003 con sostituzione degli impianti, rifacimento totale dei bagni, ricostruzione della scala interna in legno, rifacimento del tetto, sostituzione di tutti gli scuri esterni e parziale sostituzione dei serramenti interni. La proprietà conserva molti elementi che caratterizzano i materiali originali dell'epoca come la pietra, la travatura in legno, i caminetti presenti sia nella zona living che all'esterno. Posizione unica, panoramica. Un angolo di relax nella meravigliosa cornice dei Colli Euganei! Seguiteci anche su Facebook Agenzia Tecnocasa Teolo, su instagram tecnocasateolo e sul nostro nuovo canale YouTube Tecnocasa Teolo. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
