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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa a 900.000 € (cod.65175c08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
379 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2374 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI TREPONTI - BRESSEO - S. BIAGIO - FERIOLE) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.210 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Teolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teolo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.590 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TENCAROLA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione
FERIOLE - In posizione pre-collinare tra Selvazzano Dentro e Teolo, lungo la direttrice Padova–Colli Euganei, sorge questa prestigiosa residenza unifamiliare ottenuta dal recupero di una storica casa veneta dell’Ottocento con ampliamento contemporaneo. L’abitazione si trova in un contesto verde e suggestivo, a pochi passi dal Golf “La Montecchia”, e beneficia di collegamenti rapidi con Padova grazie al nuovo orbitale che permette di raggiungere facilmente il centro e i quartieri principali. La proprietà è catastalmente un’unica abitazione, ma già predisposta per essere vissuta da due nuclei familiari grazie alla separazione degli impianti e agli ingressi modulabili. Il corpo principale, disposto tra piano terra e primo, è composto al piano terra da cucina, soggiorno, bagno e disimpegno, mentre al piano primo ospita due camere matrimoniali, di cui una con guardaroba e bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno dedicato alla seconda camera. La seconda porzione è dotata di accesso indipendente, si trova al piano primo ed è composta da cucina soggiorno, due camere matrimoniali — una delle quali con terrazzo — due bagni e un ripostiglio è comunque collegabile alla porzione principale della villa; al piano terra dispone inoltre di garage automatizzato e predisposto per impianto d’allarme, un locale tecnico e un ampio portico di 60 mq circa. La ristrutturazione del corpo storico e l’ampliamento hanno consentito di raggiungere un elevata prestazione energetica, grazie a isolamento completo, tetto ventilato, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. Le finiture includono pavimenti in tavelle di cotto originali recuperate, listoni in rovere spazzolato, serramenti in legno con vetrocamera maggiorato, porte interne laccate con cerniere a scomparsa e un importante tetto in legno sbiancato con travi a vista. Completano la proprietà oltre 2.000 mq di giardino con piante mature, siepi perimetrali, camminamenti in pietra naturale e la possibilità di realizzare una piscina. Una dimora che unisce il fascino della t[…]
