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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa a 800.000 € (cod.64fc7d10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI TREPONTI - BRESSEO - S. BIAGIO - FERIOLE) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.160 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Teolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teolo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Treponti che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
PROPRIETÀ RESIDENZIALE AI PIEDI DEI COLLI EUGANEI In una posizione privilegiata nel comune di Teolo, ai piedi dei Colli Euganei, si trova una proprietà di grande charme che si estende su circa un ettaro di terreno. L'accesso avviene lungo la strada panoramica che conduce verso le dolci colline, regalando fin dall'ingresso una sensazione di armonia con il paesaggio circostante. La proprietà è composta da un edificio residenziale di ampie dimensioni e da un deposito attrezzi in ottimo stato, perfettamente integrato nella funzionalità dell'insieme. L'edificio principale si articola in due unità abitative indipendenti, ciascuna con una superficie di circa 200 mq comprensiva di garage. Questa organizzazione degli spazi offre diverse possibilità di utilizzo, sia come residenza plurifamiliare sia come unica e prestigiosa dimora unifamiliare. Ad impreziosire la casa si trova un grande parco, accuratamente piantumato e arricchito da alberi ad alto fusto di varie specie e dimensioni, che conferiscono un'atmosfera elegante e riservata. Le ampie aree scoperte, pensate per i collegamenti e le zone di sosta, garantiscono comodità e fruibilità, mentre la recinzione perimetrale assicura privacy e sicurezza all'intero complesso. La distribuzione interna degli ambienti è funzionale e ben organizzata. In ciascuna unità, al piano terra, si sviluppano un garage, una zona giorno, una camera, un bagno e locali di servizio utili a diverse esigenze. Al piano superiore, invece, la disposizione prevede una cucina autonoma, una luminosa zona giorno, tre camere da letto e un bagno, offrendo spazi confortevoli e adatti a una vita quotidiana comoda e versatile. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto naturale di grande bellezza senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai servizi. Le dimensioni generose, la possibilità di mantenere le due unità indipendenti o di unirle in un'unica residenza di prestigio, così come l'opzione di creare soluzioni abitative più contenute, rendono l'immobi[…]
