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Negozio in vendita a Teolo a 79.000 € (cod.64b66095)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Teolo
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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
790 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Teolo (PD)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 30 luglio 2025

PROPOSTO DA:

VELE 5 SRL

DESCRIZIONE

senza ascensore con cortile con climatizzazione

In posizione centrale a Teolo, proponiamo in vendita un locale commerciale finemente arredato, dotato di 2 luminose vetrine fronte strada, perfette per garantire visibilità e richiamare clientela. L'ambiente interno si apre con un ampio ingresso, impreziosito da dettagli curati come un pianoforte scenografico e un bancone bar di nuova realizzazione, completamente attrezzato e rifinito in legno. La struttura è completata da un ampio bagno con antibagno, dotato di doppio lavandino per un utilizzo pratico e conforme alle normative. Il locale dispone di una zona fumatori interna separata, climatizzata e dotata di un avanzato sistema di ventilazione e purificazione dell'aria installato nel febbraio 2025. Il cuore del sistema è un recuperatore entalpico d'aria modello EHIN 204, che: garantisce un ricambio d'aria costante fino a 200 m³/h, è dotato di filtri ad alta efficienza (filtro HEPA + carbone attivo), recupera fino all'81% del calore, mantenendo l'ambiente confortevole e salubre in tutte le stagioni, e opera in modo silenzioso (livello sonoro di soli 45 dB). All'esterno, il locale dispone di un patio su pedana appena realizzata, con circa 15 posti a sedere, ideale per accogliere i clienti durante la bella stagione. Questa soluzione è perfetta per chi cerca uno spazio chiavi in mano, curato nei minimi dettagli, con impianti di ultima generazione e pronto all'uso per attività nel settore food & beverage o eventi

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