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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa a 650.000 € (cod.64b0852f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.260 €/m² e
2.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Teolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teolo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Treponti che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare MENINI di Menini Simonetta
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile
TRAMONTE IN POSIZIONE PANORAMICA UNICA E SUGGESTIVA , IMMERSA IN DUE ETTARI DI TERRENO, VILLETTA SINGOLA RECENTE COSTRUITA IN BIO EDILIZIA, DOTATA DI PANNELI SOLARI, FOTOVOLTAICO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPA DI CALORE . DISPOSTA SU UN UNICO LIVELLO E COMPOSTA DA : INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON PORTICO TERRAZZATO , CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO GENEROSE, DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO. DOTATA INOLTRE DI PIACEVOLE TAVERNA CON PORTICATO, BAGNO, CANTINA . IL GARAGE E ' DOPPIO CON ELEVATORE. COMPLETANO L 'IMMOBILE DUE CAMINETTI ED IMPIANTO DI ALLARME. LO STATO DELL 'IMMOBILE E ' PERFETTO CON FINITURE DI OTTIMA QUALITA '. PREZZO RICHIETO ? 650.000
