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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa a 485.000 € (cod.64abd3f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA PUNTO IMMOBILIARE S.A.S.) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.274 €/m² e
1.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.200 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Teolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teolo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Treponti che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con caminetto
Razionalità degli ambienti e fascino dei dettagli definiscono l’animo di questa villa a Teolo, nel cuore dei Colli Euganei. Posizionata sulla sommità di una dolce collinetta, gode della vista sulla natura circostante. La luce naturale entra dalle ampie vetrate e inonda gli ambienti dal gusto delicatamente rustico. La proprietà, totalmente indipendente, accoglie in un ampio ingresso che introduce al salone con caminetto, alla grande cucina con focolare e tinello. Al piano superiore, la zona notte ospita diverse stanze da letto, uno studio, bagni e grandi terrazze. Completano la soffitta con buone altezze, il guardaroba, una zona stireria, la cantina e il garage. Dal portico ampio si gode del giardino, tenuto a prato, che circonda interamente la villa
