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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa a 750.000 € (cod.64a46e3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da FIN PADOVA IMMOBILIARE) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2613 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.018 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa (da 995 €/m² a 2.175 €/m²) e per ville in zona Villa (da 1.005 €/m² a 2.180 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Teolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teolo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Treponti che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con cortile
Teolo, Monte della Madonna: in posizione immersa nel verde e nella tranquillità del Parco Regionale dei Colli Euganei (Riserva UNESCO dal 2024), e all'interno dell'area protetta e vincolata "Lieta Carraresi", proponiamo un'importante villa con bellissima vista panoramica, dagli spazi generosi e circondata da un grande parco privato e curato in ogni dettaglio, impreziosito da un'accogliente piscina, ideale per rilassarsi e riunirsi con gli amici e la famiglia. Il parco continua poi con un'area boschiva di proprietà (recintata) di 5.000 mq. La villa è strutturata seguendo la morfologia del colle, principalmente disposta su 2 livelli: al piano più alto troviamo un bellissimo ed accogliente soggiorno impreziosito da un caminetto in pietra e da importanti altezze interne con travatura in legno, soggiorno che affaccia su un ampio patio, luminoso e vivibile; sempre al piano si trova una cucina abitabile con poggiolo, 3 camere da letto spaziose ed accoglienti, 2 bagni finestrati appena ristrutturati a nuovo. Tramite scala interna si accede ad un luminoso e versatile open-space di 85 mq (divisibile in più ambienti) affacciato su una terrazza coperta di 25 mq con bellissima vista aperta sui Colli Euganei e sulla valle. Infine, al piano terra sempre con ingresso dal giardino, altro ampio locale di 45 mq con servizio e predisposizione per angolo cottura, attualmente utilizzato come dépendance per la piscina, ma sfruttabile come appartamento ospiti o studio. Per il ricovero delle auto e dell'attrezzatura è presente un grande garage doppio automatizzato di circa 40 mq, oltre che moltissimo spazio esterno di parcheggio per gli ospiti. L'immobile è stato sempre abitato dalla famiglia proprietaria, curato e riammodernato nel tempo. In particolare nel 2023 sono stati effettuati importanti lavori quali: ristrutturazione totale dei bagni, posa nuova pavimentazione ed installazione di nuovi infissi in PVC tinta legno con vetrocamera ad alto isolamento. Richiesta: Euro 750.000
