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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Castelnuovo a 440.000 € (cod.649507c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Teolo in zona Castelnuovo, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA PUNTO IMMOBILIARE S.A.S.) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2716 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 1.765 €/m²) e per casali (da 1.015 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Teolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teolo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelnuovo) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Teolo in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile
La colazione all’ombra di un elegante porticato, avvolto dal profumo del glicine in fiore. Le pareti esterne, rivestite in sasso naturale, si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante, in un connubio perfetto tra eleganza e natura. Questo accogliente cottage, immerso nel verde rigoglioso dei Colli Euganei, offre spazi ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, studio, bagno, ripostiglio, cantina e un incantevole porticato. All’esterno, il terreno di proprietà, curato a prato, bosco e uliveto, circonda la casa e crea un habitat unico, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto autentico con la natura
