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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa a 750.000 € (cod.646def64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2459 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.250 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Teolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teolo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Treponti che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilStory di Alessandrin Giada
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con caminetto di nuova costruzione
Un'esperienza abitativa senza paragoni: comfort, design e natura in perfetto equilibrio A Treponti di Teolo, in una delle zone più ambite per la tranquillità e la qualità della vita, sorge questa villa di nuova costruzione, progettata per offrire luce, spazio e una connessione autentica con la natura. Qui non troverai la solita abitazione: la sua posizione sopraelevata e le ampie vetrate fanno del panorama il vero protagonista. Il soggiorno con vetrate su tre lati regala una vista ampia e senza ostacoli, con una percezione dello spazio che si estende ben oltre le mura della casa. Rispetto ad altre abitazioni con vista, qui l’effetto scenico è totale: sei immerso nel paesaggio, senza elementi artificiali a interrompere la prospettiva. Durante l’estate, la veranda vetrata diventa il luogo perfetto per cene all’aperto con il tramonto che si riflette sulle colline; in inverno, il camino a legna trasforma l’ambiente in un rifugio caldo e accogliente. Una costruzione pensata per durare nel tempo Questa villa è realizzata con mattoni in legno Block, una tecnologia edilizia all’avanguardia che offre numerosi vantaggi: > Isolamento termico ed efficienza energetica – Gli ambienti mantengono una temperatura stabile tutto l’anno, riducendo i costi di climatizzazione. > Comfort acustico superiore – L’isolamento naturale garantisce un’atmosfera silenziosa e rilassante. > Sicurezza antisismica – Rispetto alla muratura tradizionale, questa tecnologia assorbe meglio le sollecitazioni strutturali. > Edilizia sostenibile – Materiali naturali, privi di emissioni nocive e con un impatto ambientale ridotto. A completare la dotazione tecnologica: - Riscaldamento a pavimento - Pompa di calore - Pannelli fotovoltaici per un’efficienza energetica superiore Questa combinazione di tecnologie permette di abbattere fino al 40% i costi di gestione energetica rispetto alle costruzioni tradizionali, garantendo un investimento che si ripaga nel tempo. Spazi ampi, versatili e studiati per il massimo comfort: Piano abitativo su un unico liv[…]
