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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Teolo in zona Villa a 980.000 € (cod.63b5d683)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Teolo in zona Villa, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AGENZIA PUNTO IMMOBILIARE S.A.S.) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
1034 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
947 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI TREPONTI - BRESSEO - S. BIAGIO - FERIOLE) per ville (da 945 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Teolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Villa) è pari a
1.515 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte calo (-10,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Teolo in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina
Linee raffinate disegnano un affresco abitativo che evoca un sapore antico e suggerisce prospettive future di tranquilllità e comodità. L’antica villa con barchessa, in stile liberty, è immersa nel verde di un elegante parco con alberi secolari. Il viale tratteggiato da piante di limoni conduce all’entrata della villa, tipica delle case padronali. La luce naturale e le finiture originali creano un’atmosfera affascinante. Il grande focolare, perfettamente funzionante, rende unica la zona cucina. La proprietà è composta dalla villa principale con al piano terra ingresso, salone, cucina, sala da pranzo, bagno, cantina e ripostigli. L’imponente vano scala introduce al primo piano riservato alla zona notte con quattro grandi camere matrimoniali, bagni e uno studio con loggia. Il secondo piano è completamente mansardato con importanti altezze. Completa il compendio la barchessa con porticato e un’ulteriore abitazione. Retrostanti la villa, sono presenti annessi rustici e un ampio terreno tenuto a prato
