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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa a 490.000 € (cod.62cef851)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.362 €/m² e
1.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Teolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teolo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Treponti che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Teolo in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BERACRE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con caminetto di recente ristrutturazione
TEOLO - Meravigliosa proprietà inserita nel verde e situata in uno dei punti più panoramici dei Colli Euganei. Elegante viale privato che introduce alla villa singola disposta su 3 livelli e composta da ingresso, ampio soggiorno e sala da pranzo con stupendo camino a vista al centro della stanza, cucina separata abitabile, porticato terrazzato con vista verso la vallata. Scale in legno che accompagnano al piano superiore dove si raggiungono i tre bagni completamente ristrutturati e finestrati, cinque comode camere da letto con vista panoramica dal terrazzo abitabile. Al piano inferiore si raggiunge la zona cantina, ottima per conservare vini, e i locali tecnici, con vicina la lavanderia, direttamente collegati all'esterno. Parco privato di circa 4000 mq in cui si trova un portico in muratura per il ricovero delle auto, ulteriore boschetto privato di circa 3000 mq impreziosito da un sentiero che consente di percorrerlo per tutta la sua lunghezza. All'interno del bosco, ma comunque comoda all'abitazione principale, piccolo ricovero attrezzi legnaia. Posizione panoramica ed esposta al sole, tra le sue caratteristiche più belle le meravigliose terrazze panoramiche. Un'oasi di pace a 20 minuti dalla città. Seguiteci anche su Facebook Agenzia Tecnocasa Teolo, su instagram tecnocasateolo e sul nostro nuovo canale YouTube Tecnocasa Teolo. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
