L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Solesino in zona Arteselle a 185.000 € (cod.657da86d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Solesino in zona Arteselle, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1423 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 848 €/m² e 998 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Arteselle (da 675 €/m² a 1.525 €/m²) e per case semindipendenti in zona Arteselle (da 630 €/m² a 1.425 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Solesino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Solesino, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arteselle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arteselle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,01%), come per la zona di .

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•  Wikipedia: Solesino
•  Mercato Immobiliare a Solesino
•  Quotazioni OMI