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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Solesino a 99.000 € (cod.63ea5a59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Solesino, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
925 €/m² e
1.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Solesino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Solesino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Solesino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rete 5 Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Perché scegliere questo, senza aspettare il prossimo?.. di appartamenti quanti ne escono sempre da vendere... Questo è l'appartamento perfetto per chi è abituato a stare nel suo! Penso a chi vive ancora coi genitori nella casa singola di famiglia, e che l'appartamento è solo di passaggio per i prossimi 10/15 anni. Oppure chi sta cambiando perché sono rimasti in 2, e quindi cerca un appartamento perché come spazi è più che sufficiente. Dovessi trovarmi in queste situazioni, ok andare in appartamento, ma starei molto attento a determinate caratteristiche. 1-Il condominio. Condominio non è come stare nel tuo come sei sempre stato abituato. Condominio significa avere a che fare con gli altri. E quindi meglio averne pochi attorno. Questo è un condominio da 4, il che significa anche no-amministratore e poche spese comuni. 2-Il contesto. Puoi andare nell'appartamento super-figo, ma aprire la finestra e avere il traffico sotto casa. Oppure puoi scegliere questo, apri la finestra da una parte e hai il verde, apri la finestra dall'altra e hai la vista sul quartiere. Via Bassano è un quartiere dove transitano praticamente i soli residenti, e questo la dice lunga sulla tranquillità che troverai quando ti trasferirai qui. 3-Due camere da letto. Le due camere sono la base della rivendibilità. Che sia un acquisto "di passaggio", che sia un acquisto che oggi consideri quello definitivo, quando compri un appartamento, il concetto di "rivendibilità" devi averlo sempre ben chiaro. Solo una camera significa avere un investimento(?) da affittare. Tre camere significa escludere 9 potenziali acquirenti su 10, e limitarti solo a chi ha famiglia. Due camere è la via di mezzo che tutti cerca e che avrà sempre ampio mercato. 4-Esposizione. Casa tua singola hai il sole che ci gira attorno. Hai sempre almeno una stanza al sole a qualsiasi ora del giorno. Lo sai che ci sono appartamenti con le finestre tutte a nord?! Qui hai una fantastica esposizione Sud-Ovest, il che vuol dire sole e luce sempre da metà mattina a sera. E soprattutto[…]
