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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 277.000 € (cod.66346bc8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Tencarola, la richiesta di 277.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
277.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1699 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.505 €/m²) e per villette a schiera (da 1.520 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, ma anche la zona di Tencarola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tencarola) è pari a
1.840 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Tencarola (+1,48%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scatt-all-in srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile
Splendida villetta su più piani a Tencarola, in zona residenziale tranquilla e ben collegata alla città di Padova. L'unità è in corso di completamento e sarà pronta a fine 2026. L'accesso avviene da una strada privata che conduce alla porta d'ingresso. Entrando troviamo un bagno di servizio/lavanderia. Al primo piano entriamo nella spaziosa zona giorno, composta da salotto e cucina abitabile che affacciano su ampio terrazzo. Al secondo piano troviamo la zona notte, composta da 2 camere con terrazzo e un bagno finestrato. Al piano superiore ampio sottotetto finestrato dove ricavare la terza camera. Caratteristiche: - 3 camere - 2 bagni - Cucina e soggiorno separati - Scale in marmo bianco - Ampio garage e posto auto esterno - Cappotto esterno - Impianto fotovoltaico da 6 kWh - Predisposizione per batteria d'accumulo - Luci a led - Colonnina di ricarica per auto elettriche Una proposta esclusiva, ideale per chi desidera una casa nuova, tecnologica e raffinata, in una posizione centrale ma riservata, perfetta per vivere al meglio ogni giorno con la propria famiglia. Contattaci subito per fissare una visita
