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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Selvazzano Dentro in zona Tencarola a 390.000 € (cod.662fa3c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Selvazzano Dentro Tencarola, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Casa da Vivere S.r.l.) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC S DOMENICO E TENCAROLA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.265 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro
Per quanto riguarda più in generale la città di Selvazzano Dentro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Domenico, ma anche la zona di Tencarola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tencarola) è pari a
1.810 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,60%).
Invece i prezzi per la zona di Tencarola (+1,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Selvazzano Dentro in zona Tencarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa da Vivere S.r.l.
Via Romea 65/N, Legnaro (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
A Padova zona Brusegana a confine con Tencarola di Selvazzano (PD), all'interno di un nuovo quartiere residenziale ricco di verde e comodo ai servizi. - Vi proponiamo 4 splendide ville in quadrifamiliare completamente indipendenti e con ampi giardini, caratterizzate da un'architettura moderna e spazi progettati per rispondere alle esigenze di una famiglia. - Al piano terra si trova una grande zona living, con superficie di oltre 45mq, un ambiente ampio e conviviale nel quale organizzare comodamente cucina, zona pranzo e salotto, mantenendo un collegamento diretto con il giardino; il primo bagno ed il garage inserito nel corpo dell'abitazione. Al piano primo è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, il secondo bagno ed il terrazzo di oltre 30 mq che guarda il parco e i colli padovani. - Le abitazioni sono progettate in e prevedono riscaldamento a pavimento (anche nel garage), pompa di calore con accumulo acqua sanitaria, pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica puntuale, tapparelle motorizzate, porta blindata ed impianto aria condizionata. - Soluzioni moderne pensate per assicurare comfort, elevata efficienza energetica e consumi contenuti. Possibilità di scelta delle finiture. - Consegna prevista per inizio 2028. (COSTRUZIONE GIA' PARTITA) Prezzo di 390.000 + IVA (finita 'chiavi in mano') - Classe Energetica prevista "A4" - valore di progetto. - Rif: SELQ01 - Per chi avesse la necessità di vendere il proprio immobile prima dell'acquisto, la nostra agenzia offre un servizio dedicato alla gestione delle tempistiche, per affrontare il cambio casa con maggiore serenità e sicurezza
